A conquista da casa própria é o sonho de muitos brasileiros, afinal, além da sensação de segurança e estabilidade, a realização representa a oportunidade de investir em algo para o futuro e sair do aluguel. Por isso, é fundamental evitar alguns erros na hora de procurar imóveis à venda em Bombinhas.
Como a escolha de um lar definitivo não é uma tarefa simples, alguns fatores precisam ser considerados nesse momento para que a escolha seja a mais segura possível. Independentemente de o imóvel ser novo ou usado, certos descuidos podem transformar a realização desse sonho em um terrível pesadelo.
Quer escolher a moradia perfeita e fechar o melhor negócio? Então, confira 5 erros que você deve evitar ao olhar imóveis à venda em Bombinhas.
1. Não fazer vistoria
Um dos principais erros cometidos por compradores é realizar a aquisição de um imóvel por impulso. Esse tipo de investimento precisa ser efetuado com muita calma, serenidade e com plena convicção de sua decisão. Portanto, vistoriar o local é um procedimento fundamental.
Somente uma visita presencial permitirá que você analise o tamanho disponível, o estado de preservação, as condições da casa ou do apartamento, entre outros fatores. Além do mais, esse cuidado é essencial tanto para que você esclareça as suas dúvidas quanto para que consiga visualizar com clareza se o imóvel escolhido poderá mesmo ser seu próximo lar.
2. Desprezar o histórico do imóvel
Outro erro fatal é desprezar o histórico do imóvel e a reputação do atual proprietário, bem como a credibilidade das empresas envolvidas no acordo — imobiliária ou construtora, por exemplo. Afinal de contas, os valores envolvidos nesse tipo de acordo são altos demais para que você realize um negócio duvidoso, não é mesmo?
Por isso, procure identificar o nome da construtora responsável pelo empreendimento e busque informações da empresa em sites de reclamações na Internet ou por meio de referências de amigos que já compraram imóveis com a marca antes. O mesmo vale para o proprietário do imóvel, imobiliária ou qualquer organização envolvida na negociação.
3. Desconsiderar as taxas
O preço de um imóvel não se resume apenas ao valor da entrada e às prestações do financiamento. Existem taxas e impostos que não podem ser ignorados de forma alguma, já que representam um acréscimo considerável no valor final do empreendimento.
Entre os principais, podemos destacar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). No entanto, além desses tributos, você pode ter que arcar com despesas com a transferência, registro do imóvel, comissão do corretor, entre outros.
4. Não pesquisar sobre o bairro
Muitas vezes, a pressa é tanta para sair do aluguel, da casa dos pais ou dos sogros, que algumas pessoas adquirem um imóvel sem considerar algumas características importantes, como a localização.
Algumas propriedades apresentam valores mais baixos devido ao fato de estarem afastadas de centros, em locais de difícil acesso ou em regiões distantes de comércios. Dessa forma, não deixe de analisar se a localização é conveniente para você — próxima ao seu trabalho ou à escola dos filhos, por exemplo.
Nesse momento, uma conversa com moradores da região pode ser fundamental para que você possa conhecer melhor o bairro, seus atrativos e particularidades. Procure saber se há prestação de serviços, oferta de transporte coletivo, riscos de enchentes ou inundações etc.
5. Dispensar ajuda especializada
Por fim, outro erro comum é dispensar ajuda especializada na hora de fechar negócio. Para uma transação segura, tranquila e bem-sucedida, contar com o auxílio de um profissional ou de uma imobiliária reconhecida no mercado é fundamental.
Além de esclarecer as suas dúvidas e auxiliar nas questões burocráticas, uma empresa especialista no segmento pode indicar as melhores opções de imóveis disponíveis e perfeitos tanto para o seu objetivo quanto para a sua necessidade e o seu estilo de vida.
Portanto, se você procura os melhores imóveis à venda em Bombinhas, não deixe de contar com o atendimento e a experiência da Lenon Imóveis. Assim, você garante a melhor opção e a escolha mais acertada para o seu novo endereço.
Quer encontrar os melhores imóveis à venda em Bombinhas? Então, entre em contato com a Lenon Imóveis e realize o melhor negócio.
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