Aluguel em Bombinhas direto com o proprietário: entenda por que não é uma boa opção

Uma boa temporada em família ou com amigos é maravilhoso para aproveitar um bom descanso e divertir-se. A busca por um aluguel em Bombinhas é alta, graças aos atrativos naturais da cidade, então, é sempre importante destacar a relevância de buscar um imóvel de forma segura.

As imobiliárias são empresas sérias e competentes que podem ajudá-lo a encontrar uma boa casa ou um apartamento para essa estadia temporária. No entanto, a prática de aluguel direto com o proprietário ainda é comum, sem nenhum intermediador. Justamente por faltar esse profissionalismo, essa é uma opção arriscada e que pode trazer muitas dores de cabeça para quem só quer aproveitar as férias.

Neste conteúdo, você entenderá melhor por que não é uma boa alugar um imóvel direto com o proprietário. Confira!

A hospedagem é parte fundamental de uma viagem

A primeira decisão de uma viagem é, sem dúvidas, o destino! Regiões com praias paradisíacas, mas com um bom comércio local, em que se possa comer bem e ter toda a infraestrutura de que se precisa, representam um dos parâmetros mais comuns de procura. Logo depois de decidir o local, é hora de encontrar onde ficar, ou seja, uma hospedagem!

Das casas aos apartamentos, em Bombinhas, há bastantes opções para todos os tipos de viajantes. Casais, famílias inteiras e, até mesmo, quem viaja sozinho podem encontrar seu espaço para aproveitar uma temporada pela cidade. Encontrar uma hospedagem que se encaixe em suas necessidades é fundamental e dá a tranquilidade necessária para chegar à região e só se preocupar em curtir.

No entanto, mais do que simplesmente achar o local ideal, é preciso fazer isso da maneira certa. As imobiliárias são empresas especialistas no assunto e que dão o suporte completo: da escolha do imóvel até o pagamento, tudo com base nas leis e visando ao bem-estar e à segurança de quem está em busca de lazer nas temporadas.

O aluguel direto com o proprietário gera riscos

Um aluguel em Bombinhas tem tudo para ser um excelente negócio para quem quer conhecer a cidade, mas a viagem pode se tornar um problema se a busca pelo imóvel não for feita junto às imobiliárias. Ainda é comum a prática do aluguel diretamente com o proprietário da casa ou do apartamento, porém, essa não é a escolha mais segura e adequada.

A seguir, entenda melhor quais são os riscos envolvidos nessa prática e como eles podem prejudicar o turista na busca de um aluguel em Bombinhas.

Valores imprecisos

Um aluguel não é constituído apenas por valores idealizados como algo considerado justo pelo aluguel e pela região. Há taxas e outros custos envolvidos, e, por isso, há uma precificação planejada e feita de maneira responsável. A questão é que nem sempre os proprietários terão essa consciência. O resultado é composto de preços que variam muito, o que pode gerar certa confusão em quem está em busca do aluguel.

Em muitos casos, contratos escritos não são redigidos, o que abre brechas para que proprietários combinem um determinado valor e mudem de ideia no dia da ocupação do imóvel. Isso pode gerar transtornos e custos muito mais altos do que o planejado. Sem um contrato firmado legalmente, não há como recorrer, então, falta a segurança necessária para acordos confiáveis.

Riscos de golpe

Infelizmente, os golpes de falsos imóveis para aluguel têm acontecido em todo o Brasil. Pessoas fotografam imóveis ou simplesmente clonam anúncios já existentes e divulgam-nos com outras informações na internet. Ao chegar a data combinada, o locatário constata que aquela oportunidade simplesmente nunca existiu, e, então, só resta o prejuízo financeiro.

Independentemente de o aluguel em Bombinhas ter sido fechado pessoalmente ou pela web, não há a segurança necessária e a proteção legal quando ele é feito diretamente com o proprietário. É fundamental que haja uma imobiliária com credibilidade no mercado que, pelo menos, faça o intermédio de todo esse processo. Só assim, será possível se ver livre de riscos de golpes.

Desconhecimento da legislação

Mesmo que somente por temporadas, o aluguel em Bombinhas é protegido por lei quando o contrato é redigido por uma imobiliária registrada. Agora, quando a negociação é conduzida somente pelo proprietário, o locatário não consegue ter a garantia de todos os seus direitos.

Nem sempre isso acontecerá por má-fé, mas, principalmente, por desconhecimento do que a legislação impõe como direitos e obrigações de ambas as partes envolvidas em um contrato de aluguel. O ideal é sempre realizar essa busca junto às imobiliárias registradas, já que elas cumprem com essas leis e, além disso, deixam todos os termos bem claros e transparentes.

Aluguel acima do mercado

Imobiliárias têm o compromisso com o mercado para manter justo o preço cobrado nos imóveis de aluguel. Naturalmente, os valores variam por conta de uma série de fatores, mas sempre haverá padrões que podem ser facilmente percebidos pelo consumidor. Acontece que, quando o negócio é feito diretamente com o proprietário, não necessariamente essa média de valores é cumprida.

Como resultado, você encontra preços de aluguel em Bombinhas muito maiores do que aqueles que são cobrados em imobiliárias. Sem fiscalização e sem o compromisso em se posicionar como empresa, o proprietário pode simplesmente precificar o imóvel como preferir. Geralmente, não é nem um pouco financeiramente interessante optar por esse tipo de acordo!

Poucas alternativas para comparação

Um proprietário, geralmente, só tem um ou poucos imóveis disponíveis para alugar, ou seja, há uma limitação natural de alternativas. A questão é que o mercado imobiliário em Bombinhas é aquecido, o que resulta em vários imóveis de todos os tamanhos, tipos e valores disponíveis para turistas.

Em meio a tantas opções, pode ser muito ruim não encontrar toda essa variedade ao negociar diretamente com proprietários. No negócio com a imobiliária, a própria empresa oferece vários imóveis diferentes, sempre considerando as preferências e as necessidades do cliente.

Falta de suporte

Imprevistos podem acontecer no processo prévio de aluguel ou, até mesmo, durante a estadia. Além disso, questões mais simples, como dúvidas, surgem a qualquer momento. Nesses casos, o ideal é que o responsável pelo imóvel dê todo o suporte para o locatário, no entanto, quem garante que isso acontecerá quando a relação de aluguel não é profissional?

Pode ser arriscado ficar à espera do proprietário para que ele resolva problemas de infraestrutura ou solucione qualquer dúvida, até porque essas pessoas têm seus próprios compromissos. Em contrapartida, esse atendimento e esse suporte fazem parte das obrigações de uma imobiliária. Sendo assim, é garantido que o consumidor não terá problemas quanto a isso.

Mais do que simplesmente encontrar uma boa imobiliária, é fundamental contar com uma empresa que preste um serviço de confiança e que tenha credibilidade no mercado. Só assim, é possível garantir um aluguel em Bombinhas com toda segurança, conforto e livre de preocupações.

Para não restar dúvida na hora de alugar uma casa de temporada, confira o nosso guia prático que vai ajudar a solucionar todas as suas dúvidas!