Uma nova modalidade de hospedagem que vem ganhando popularidade no Brasil de alguns anos para cá é o aluguel de imóvel por temporada, que consegue proporcionar uma demonstração de como é a vida local e chamar a atenção de grupos e famílias, pois, em alguns imóveis, é possível acomodar mais pessoas que um quarto de hotel.
É uma forma de hospedagem que significa a locação de um imóvel no seu destino de viagem pelo tempo que você e a sua família estarão na cidade. Na prática, funciona de forma simples e prática e pode ser a opção mais segura e vantajosa para o seu estilo e orçamento.
Assim, neste post vamos esclarecer para você como funciona aluguel por temporada e quais as suas maiores vantagens em comparação a outras opções de hospedagem. Continue a leitura para saber mais!
Por que o aluguel por temporada vale a pena?
Se você está saindo de férias com a sua família e deseja uma acomodação privativa e com diversas vantagens, veja como funciona o aluguel por temporada. Com grande procura, principalmente nas áreas litorâneas e turísticas, é necessário pesquisar com antecedência. A temporada de 2020/2021 já está aberta e quanto mais cedo procurar um imóvel, maiores são as chances de encontrar o local ideal para as suas férias.
Essa categoria de hospedagem vale a pena por diversos fatores, como a privacidade e o conforto, a economia — geralmente com valores mais acessíveis que hotéis e pousadas — e a localização à sua escolha. Esses fatores são determinantes para escolher o melhor imóvel para a sua estadia.
Para quem deseja viajar com seus animais de estimação também é o recomendado, pois algumas das acomodações permitem a permanência dos bichinhos, assim, possibilitando com que eles acompanhem os viajantes. Porém, lembre-se de que é necessário verificar essa questão com antecedência.
Quais são os direitos e deveres do inquilino?
De acordo com a legislação da Lei do Inquilinato 8.245/91, o locador tem uma série de obrigações para garantir uma relação agradável com o locatário, mesmo em aluguel de temporada.
A entrega do imóvel em bom estado é uma responsabilidade das duas partes e que deve ser respeitada, tanto pelo locador na entrega do imóvel como pelo locatário na devolução pós-estadia. Também é necessário um limite de pessoas na acomodação e confirmação da forma de pagamento.
Despesas extras, como taxa de limpeza, podem ser cobradas à parte ou o valor pode ser somado nas diárias fechadas. O locatário deve confirmar o estado do imóvel assim que efetuar o check-in e cumprir as regras de conduta.
Quais gastos estão inclusos?
Geralmente, alguns gastos fixos do imóvel, como água, luz e gás, já estão inclusos no valor da sua diária ou do pacote de locação. Uma das formas usadas no aluguel por temporada é essa soma de todas as taxas em um valor só.
Mas também é possível realizar uma cobrança separada de alguns serviços opcionais — além da taxa de limpeza —, como chef de cozinha e a possibilidade de um funcionário fixo no imóvel no seu período de estadia.
Todas as despesas devem estar inclusas no contrato de aluguel, mesmo o que foi combinado verbalmente entre locador e locatário. É de extrema importância acertar todos os detalhes e colocar o acordo no papel.
É necessária a assinatura de um contrato?
De acordo com o Procon, é indispensável assinar um contrato de locação e realizar vistorias no check-in e no check-out. O contrato deve ser detalhado e conter todas as informações que foram tratadas entre o agente imobiliário e quem deseja alugar.
O contrato de locação é um documento que assegura todo o trâmite e que firma o compromisso caso ocorra algum imprevisto de qualquer parte do acordo, assim, a sua assinatura deve ser feita antes do pagamento. Com o intermédio de uma imobiliária especializada em aluguel de temporada esse processo fica ainda mais simples.
O que observar antes de escolher o imóvel ideal?
No processo de escolha do imóvel ideal para você e a sua família passarem as férias com tranquilidade e conforto, é necessário observar certos pontos essenciais, como a localização, o que está incluso no pacote de locação e o conforto que vai ser proporcionado para a sua estadia.
Em viagens para lugares litorâneos, um fator que conta muito é a proximidade do imóvel da sua praia de preferência — se tiver vista direta para o mar, é melhor ainda! Esse ponto está atrelado à localização, que, geralmente, tem o centro da cidade e o mar como um ponto de referência.
Além disso, se não for possível visitar o imóvel antes da sua ida, confirme a veracidade e atualidade das fotos, para que não tenha nada diferente quando você e a sua família chegarem ao local para o merecido descanso da rotina estressante do dia a dia.
Lembre-se de verificar com o agente imobiliário se há necessidade de levar itens de uso diário — como itens de cozinha e toalhas — ou se tudo será disponibilizado na sua chegada. Também confirme o wi-fi caso você precise estar conectado.
Qual o prazo máximo de locação?
De acordo com a Lei do Inquilinato 8.245, Art. 48 de 1991, o aluguel por temporada deve ter um contrato máximo de 90 dias de permanência no imóvel e pode ser solicitado um pagamento antecipado — que dispensa o fiador tradicionalmente presente nos contratos de aluguel.
Lembre-se de que, para esse processo de locação ser bem sucedido, é necessário que você conte com o suporte de uma empresa especializada em aluguel de temporada na região que você e a sua família forem visitar, assim, lidando com a sua solicitação com segurança e prestatividade.
Como vimos neste post, é necessário se atentar aos tópicos citados e sobre como funciona aluguel por temporada. Por isso, o mais indicado é que esse processo seja feito por intermédio de uma imobiliária especializada, como a Lenon Imóveis, para que tudo esteja certo no seu dia de check-in.
Se você se interessou sobre o assunto e deseja ter mais informações para alugar um imóvel por temporada na sua próxima viagem, entre em contato conosco que estamos prontos para te ajudar!
