Você sabe o que é a matrícula do imóvel? Qualquer imóvel conta com diversos documentos oficiais ligados ao seu registro, e um deles é a matrícula. Principalmente para quem está em um processo de compra de uma propriedade que não é nova, é fundamental saber do que se trata esse documento.
Neste artigo, vamos explicar o que significa matrícula do imóvel, como ela funciona na prática, como emitir esse documento, qual a sua importância no momento de comprar o bem, entre outras informações relevantes. Confira!
O que é a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é um dos documentos mais importantes em uma transação de compra e venda. É como se ela fosse a “certidão de nascimento” do bem, pois constata que a propriedade existe desde a sua construção. Além disso, abrange informações fundamentais sobre o imóvel, como tamanho e localização.
A matrícula retrata minuciosamente todas as informações referentes ao local e ao seu proprietário. No entanto, cada documento tem um número próprio e é registrado no cartório de imóvel da sua cidade. Entre os dados que ele apresenta, podemos citar:
- localização;
- lote e quadra;
- dimensões;
- ações judiciais;
- informações do proprietário;
- inventário;
- datas dos registros de averbações;
- compras e vendas.
Vale destacar que todos os imóveis precisam ter esse documento, que fica arquivado no Registro de Imóveis responsável pelos registros de averbações constantes da matrícula.
Como obter uma matrícula do imóvel?
Já é possível emitir a matrícula do imóvel pela internet, eliminando a necessidade de ir até um Cartório de Registro de Imóvel. Existem diversos sites que realizam esse tipo de serviço e encaminham a documentação pelos Correios ou por e-mail.
Porém, ao solicitar a matrícula do imóvel, é necessário pagar uma taxa. Após a realização do pagamento e a confirmação do pedido, normalmente o documento fica pronto em poucos minutos.
Qual a importância da matrícula do imóvel?
A principal função da matrícula é a certificação da propriedade. Ou seja, é ela quem garante se a pessoa é, de fato, a dona. Portanto, para saber quem é o proprietário, basta consultar a matrícula imobiliária do imóvel. Essa é uma das formas recomendadas no momento de negociar um contrato de compra e venda, por exemplo.
Além disso, a matrícula do imóvel tem um papel essencial em casos de financiamento imobiliário. Com o documento, o banco avalia se o bem tem alguma dívida, pendência ou ação judicial.
Com base no que foi apresentado, vimos a importância de entender para que serve a matrícula da propriedade em uma negociação de compra e venda. Aprendemos também que atualmente é possível emitir esse documento pela internet, o que facilita a vida das partes envolvidas.
Por fim, caso você queira analisar uma matrícula do imóvel, é necessário seguir dois passos. Primeiro, anote quem é o proprietário do bem, se é casa ou lote, qual a disponibilidade do imóvel, se é comércio ou não. Depois, analise o conteúdo, anotando quando foi a primeira averbação, por exemplo. E para saber mais informações sobre o assunto, procure uma imobiliária especializada, como a Lenon Imóveis.
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