Se você está à procura de casas de praia para alugar, aqui vai a dica de ouro: não deixe que o entusiasmo de passar uns dias na sombra e água fresca do litoral catarinense te impeça de avaliar com muita paciência todas as opções.
Muitas vezes, no impulso de tirar aquelas merecidas férias, as pessoas acabam alugando a primeira casa que aparece e depois se arrependem amargamente da escolha. Aí, o que era para ser uma temporada relax, se transforma em um pesadelo para lidar com os transtornos de uma moradia sem infraestrutura e com um contrato mal feito.
Então, por mais que o imóvel pareça estar bem conservado, é importante ser minucioso e avaliar todos os detalhes antes de assinar a papelada. Neste post, listamos os principais aspectos que você precisa considerar para não errar na escolha. Confira!
Procure por indicações confiáveis
Não há dúvida de que morar na praia tem inúmeras vantagens, como a qualidade de vida e a possibilidade de desfrutar da natureza e de pontos turísticos sempre que der vontade.
Não à toa, se você tem amigos ou familiares que moram na praia, com certeza já ouviu essas pessoas dizendo que não trocam o litoral por nenhum outro lugar. É a esses amigos que você deve recorrer quando estiver pensando em casas de praia para alugar!
Quem mora no litoral há mais tempo poderá dar indicações confiáveis sobre os melhores bairros e, principalmente, a melhor imobiliária para fechar o negócio. Esse cuidado prévio é muito importante para que você possa filtrar as opções com bom custo-benefício já no início da sua busca, dispensando aqueles imóveis que não estão bem localizados ou que envolvem uma negociação burocrática, por exemplo.
Escolha muito bem a imobiliária
Há quem prefira alugar casas de praia diretamente com os proprietários, mas essa não é a solução ideal. Na maioria das vezes, as pessoas não conhecem bem esses proprietários e, portanto, não têm a garantia de que o negócio é confiável. Por mais que seja feito um contrato de locação, uma frustração muito comum de quem aluga imóvel sem o auxílio de uma imobiliária é encontrar a propriedade cheia de problemas.
Por outro lado, quando você é assessorado por uma imobiliária de confiança, a vistoria de entrada é parte usual do processo. Assim, os inquilinos poderão verificar tudo bem de perto e testar as instalações do imóvel para saber se realmente correspondem às expectativas. Além disso, quando a negociação é intermediada por essas empresas, o processo é bem menos burocrático.
As imobiliárias dispõem de corretores especializados que vão orientar o processo de locação do início ao fim – seja em um contrato anual, seja em um contrato de temporada. Isso traz mais segurança e tranquilidade aos inquilinos, que poderão se preparar com calma e visitar várias opções de imóveis até encontrarem a casa dos sonhos.
Verifique as comodidades do imóvel
Segurança, localização e conforto são alguns dos pré-requisitos avaliados ao escolher casas de praia para alugar. Afinal, mesmo que você não esteja saindo de férias, um local seguro e confortável é imprescindível para valorizar a sua experiência de morar na praia.
O tamanho da propriedade, por exemplo, é algo que deve ser muito bem pensado, principalmente se você tem família grande e pretende fazer um contrato longo de aluguel. Nesses casos, um imóvel com mais atributos é a melhor opção para que todos fiquem bem acomodados, como um apartamento em cobertura.
Além da metragem maior, é interessante escolher uma propriedade situada em condomínios. Assim, vocês poderão usufruir também da área de lazer do prédio, como piscina, academia, espaço gourmet etc., o que tornará sua vivência no litoral ainda mais acolhedora.
Avalie as instalações e os acabamentos
Um erro muito comum de quem aluga casa na praia por impulso, como falamos no início do post, é não olhar de forma cuidadosa as instalações. Sabe aquele imóvel que parece ser ótimo, mas que na verdade está caindo aos pedaços? Pois é. Somente com uma avaliação criteriosa você consegue perceber essas armadilhas.
Por isso, quando estiver visitando o local, observe todos os acabamentos e teste as instalações disponíveis, por exemplo:
- instalações hidráulicas (torneiras, chuveiro, ralo e descarga);
- instalações elétricas (tomadas e interruptores);
- conservação dos forros do teto;
- presença de mofo e infiltrações;
- aberturas e travas das portas e janelas;
- estado da pintura e dos revestimentos;
- área de manobra na garagem.
Analise o contrato com atenção
Se você encontrou a casa dos sonhos, avaliou as suas necessidades e se certificou de que todas as instalações estão dentro dos conformes, está chegando a hora de bater o martelo na negociação. Mas não sem antes analisar atentamente o contrato de locação e tirar as eventuais dúvidas que possam surgir. Nessa hora, reforçamos a necessidade de estar bem assessorado por profissionais especializados.
Assim, as suas perguntas não ficarão sem respostas e você saberá ao certo o que está negociando. É essencial que nenhuma cláusula fique mal entendida. Caso contrário, você poderá se arrepender de algo que assinou sem saber exatamente do que se tratava.
Em um contrato de temporada, por exemplo, a vistoria de saída não é tão rigorosa como em um contrato mais longo, no qual o inquilino se responsabiliza por renovar a pintura do imóvel. De qualquer forma, qualquer que seja o período contratual, caberá ao inquilino se responsabilizar pelos reparos em instalações que ele eventualmente venha a danificar.
Já em relação às benfeitorias do imóvel, existe a possibilidade de negociação com o proprietário para que as despesas sejam divididas ou sejam assumidas pelo dono, tendo em vista que continuarão sendo parte do imóvel mesmo quando o inquilino for embora.
Em linhas gerais, um bom diálogo entre as partes é sempre o mais importante na negociação. Por isso, contar com a mediação de uma imobiliária de confiança faz toda a diferença para quem está buscando casas de praia para alugar. Afinal, você não quer que o seu sonho de morar no litoral se transforme em pesadelo, certo?
Escolhendo a imobiliária adequada, você encontrará o imóvel ideal com a agilidade que precisa e sem nenhuma dor de cabeça. Nós da Lenon Imóveis podemos ajudar você nesta missão. Estamos há mais de 15 anos no mercado imobiliário trabalhando com ética e transparência para transformar o seu sonho em realidade.
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