Você sabe como escolher uma boa imobiliária? É fundamental saber as melhores dicas de como contratar uma empresa que lhe ofereça segurança nesse momento tão importante da sua vida. No entanto, para evitar qualquer tipo de dor de cabeça, é essencial contar com a ajuda de uma boa imobiliária, que passe confiança.
Pensando nisso, preparamos este artigo com as principais dicas de como escolher a imobiliária ideal, analisar o atendimento da empresa com o cliente, verificar a infraestrutura, as formas de divulgação, entre outras. Confira!
1. Observe a infraestrutura da imobiliária
Não há nada de errado em contratar os serviços de uma imobiliária de pequeno porte. Assim como as de grande porte, as menores têm a mesma competência, cuidado e dedicação para atender à clientela. Entretanto, ainda é preciso considerar a infraestrutura.
Em certas situações, por exemplo, devido à ausência de assessoria técnica, jurídica ou até mesmo digital, podem acontecer alguns erros no desenvolvimento das atividades. Por esse motivo, é essencial ficar atento aos recursos humanos e físicos da empresa no momento de escolher a imobiliária ideal.
2. Prefira a imobiliária que ofereça um bom atendimento ao cliente
Assim como qualquer empresa, a imobiliária também deve oferecer um bom atendimento. Afinal de contas, é com um atendimento adequado que se realiza a comunicação entre locador do imóvel, locatário e imobiliária. Além disso, o atendimento é primordial para sanar todas as dúvidas relacionadas à locação.
Desse modo, para saber se a imobiliária dispõe de um bom atendimento, você pode:
- verificar as recomendações dos clientes nas redes sociais da empresa;
- pedir recomendações aos clientes e inquilinos da imobiliária;
- visitar a unidade responsável por administrar o imóvel;
- sanar as principais dúvidas em relação à locação e administração do imóvel, quando ir visitar a imobiliária; e
- prestar atenção ao comportamento dos funcionários — se são prestativos, educados e eficientes no atendimento.
3. Procure indicações de como escolher imobiliária para alugar em alta temporada
A indicação sempre será uma das formas mais confiáveis para quem quer contratar um serviço. Contudo, se as indicações antigamente eram feitas no “boca a boca”, ou seja, por amigos ou familiares, atualmente é tudo muito mais simples, por meio da internet.
Além de obter indicações nas redes sociais da imobiliária, como mencionado anteriormente, outra dica é consultar sites que permitem averiguar informações e depoimentos sobre o atendimento e os serviços prestados pelas empresas.
Assim, você terá acesso a opiniões e relatos de experiências de diferentes pessoas sobre o trabalho da imobiliária, o que facilitará sua percepção sobre o trabalho que essa empresa tem desenvolvido.
4. Escolha uma imobiliária que atenda a região do imóvel
Muitas pessoas, no momento de escolher uma imobiliária para locação, optam por uma empresa com mais tempo e renome no mercado e esquecem da importância de contratar uma imobiliária que atue na região em que o imóvel está localizado.
Ou seja, quando os corretores conhecem o mercado imobiliário da região, fica muito mais simples avaliar e estabelecer o valor de locação — além de facilitar a implementação de estratégias para conseguir o máximo possível de interessados para locar. Outro ponto a favor é a oportunidade de criar anúncios voltados a atender a demanda do mercado imobiliário da região.
5. Verifique se a imobiliária tem certificação
Na escolha de contratar uma imobiliária confiável para locar o seu imóvel, é fundamental verificar se ela é certificada. Isso porque, para exercer com regularidade suas atividades, é necessário que a imobiliária tenha a certificação concedida pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Para fazer essa verificação, o Conselho disponibiliza o acesso das informações pelos telefones de atendimento de acordo com o Estado do país ou pela internet.
6. Conheça as obrigações exigidas pela imobiliária
Para ter um bom parâmetro de confiança da imobiliária, é necessário esclarecer com ela quais são as obrigações do inquilino e do proprietário e certificar-se de que a empresa presta esclarecimentos e auxílio a respeito dessas responsabilidades. Alguns exemplos são obrigações relacionadas a:
- reformas e manutenção do imóvel;
- pagamento do IPTU e taxa cobrada para a administração do imóvel;
- entrega de chaves e vistoria.
Via de regra, danos ou reparos feitos durante a permanência do locatário são de responsabilidade do inquilino. Já os custos como reformas e manutenções na parte estrutural ou problemas concretos, ficam por conta do proprietário.
7. Verifique como a imobiliária divulga os imóveis que administra
A locação de um imóvel compreende várias etapas, e a divulgação é uma delas. Dessa maneira, para atrair mais clientes, é essencial que a imobiliária tenha formas apropriadas de divulgação. Ou seja, utilize uma abordagem adequada e canais de comunicação que alcancem o público-alvo.
Nesse sentido, uma imobiliária com credibilidade se utiliza de diversos meios de divulgação, como:
- redes sociais;
- informativos;
- blog da imobiliária;
- revistas e jornais;
- anúncios pagos na internet;
- site da empresa.
8. Verifique o contrato de locação
Além de todas essas dicas de como avaliar o nível de confiança de uma imobiliária, é fundamental também prestar a atenção ao contrato de locação fornecido pela empresa. Dessa maneira, fique atento se as cláusulas da Lei do Inquilinato estão sendo respeitas.
Para ajudá-lo nessa tarefa, separamos algumas informações que precisam constar no contrato de locação. Veja abaixo:
- multa rescisória;
- índice de reajuste;
- destinação do imóvel;
- valor do aluguel;
- informações das partes do contrato e do imóvel;
- período de vigência do contrato de aluguel;
- despesas que o locatário deve arcar.
Por que escolher a Lenon Imóveis em Bombinhas?
Ao longo do texto, percebemos que conhecer as melhores dicas a respeito de como escolher imobiliária para alugar em alta temporada é fundamental para que seu investimento seja bem administrado. Nesse sentido, a Lenon Imóveis é uma ótima opção imobiliária conceituada na locação de imóveis.
Focada na valorização de imóveis, a Lenon Imóveis se destaca pela transparência e profissionalismo, atuando com venda, investimentos e locação de imóveis há mais de 15 anos, com excelência no atendimento e ótima infraestrutura.
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