Bombinhas é um destino com pontos turísticos que atraem visitantes do país inteiro e que oferece uma excelente qualidade de vida. Não é à toa que diversas famílias têm escolhido o município do litoral catarinense para estabelecer endereço fixo na região. No entanto, para uma aquisição segura, a melhor escolha é contar com o auxílio de uma imobiliária em Bombinhas.
Apesar da grande oferta de empreendimentos na cidade, nem sempre é simples encontrar bons imóveis. Portanto, neste artigo, você vai conferir algumas vantagens de firmar parceria com uma imobiliária em Bombinhas na hora de fechar o seu negócio. Boa leitura!
O que é uma imobiliária?
A imobiliária é basicamente a empresa que ficará responsável por intermediar a compra, a venda, a administração ou a locação de imóveis. Sua principal atividade é mediar a relação entre proprietários, clientes e instituições bancárias para assegurar maior agilidade e segurança nas transações.
Os principais profissionais que atuam dentro das imobiliárias são os corretores. Eles realizam o atendimento ao cliente concedendo uma consultoria especializada. Além do mais, são responsáveis por favorecer a negociação do imóvel ao conseguirem fechar acordos que satisfaçam a vontade de ambas as partes, proprietário e cliente.
Quais são as funções da imobiliária?
A imobiliária tem a função de cuidar de todo o processo de compra e venda ou locação de um imóvel. Vai desde o momento em que o cliente conquista o direito de fazer negócio com o bem até o instante em que o proprietário recebe as chaves.
No entanto, o trabalho começa antes mesmo de o imóvel estar disponível para locação ou venda. O profissional credenciado, ou seja, o corretor, é responsável por realizar a avaliação do imóvel. É quando ele analisa fatores como acabamentos, metragem e localização para definir um valor adequado.
Outra função fundamental da imobiliária é a divulgação de imóveis. Afinal de contas, é dessa forma que o cliente encontra sua casa e consegue contar com a consultoria para fazer um bom negócio.
Por último, a parte burocrática, como os procedimentos legais, documentação necessária para fechar o contrato de compra, venda e locação, além de encargos bancários são responsabilidade da imobiliária.
Por que é mais seguro comprar com uma imobiliária?
A imobiliária oferece especialistas credenciados que garantem segurança nas negociações de compra, venda e locação do imóvel. Muitas pessoas optam por comprar direto com o proprietário, pensando em economizar. Porém, elas se esquecem do risco de realizar transações tão grandes sem profissionais capacitados para mediarem a negociação.
Alugar ou comprar por intermédio de uma imobiliária de confiança é, para as partes da negociação, a garantia de que o imóvel está sendo alugado ou vendido por um preço justo. Até porque é o corretor que, baseando-se em aspectos concretos, estabelece o valor.
Quais são as facilidades que uma imobiliária oferece?
A imobiliária facilita ao máximo o processo de compra, seja para o proprietário, seja para o comprador do imóvel. No caso do proprietário, por exemplo, não há necessidade de se preocupar em agendar visitas, anunciar o imóvel, negociar com clientes ou procurar bancos e cartórios.
O comprador, por outro lado, apenas deve informar à imobiliária quais são suas preferências, dar informações de renda e decidir o melhor horário para ir ver os imóveis de seu interesse. Ao corretor, cabe escolher as opções de imóvel que estão dentro da faixa de preço e do perfil do cliente.
Por fim, após a concretização da compra, é o correspondente bancário que cumpre todo o procedimento junto à instituição bancária. O cliente se apresenta à agência somente para assinar o contrato de financiamento e, desde então, já tem seu novo imóvel.
Quais os benefícios de comprar imóveis com uma imobiliária em Bombinhas?
Se você vem pesquisando sobre imóveis à venda em Bombinhas, chegou o seu momento. Veja por que contar com uma imobiliária na cidade para garantir uma compra segura.
1. Contar com quem entende do assunto
Muitas vezes, por falta de informação ou na esperança de economizar nas negociações, alguns compradores abrem mão de uma imobiliária para ajudar na busca pelo imóvel ideal. Entretanto, ao fazerem isso, correm o risco de fechar um negócio duvidoso, principalmente quando o acordo é realizado diretamente com o vendedor e/ou proprietário.
Quando você investe em quem entende do assunto, é muito mais fácil identificar um bom imóvel, além de haver maior facilidade na investigação de possíveis questões legais omitidas pelos vendedores.
Com isso, você conseguirá uma visão clara daquele negócio, sendo mais fácil negociar valores, encargos e, até mesmo, eventuais reformas. Afinal, se existe algum vício ou impedimento no imóvel, não quer dizer que você deve esquecê-lo. No entanto, é necessário saber se há como resolver o problema e quanto custará.
2. Desfrutar do conhecimento de mercado dos especialistas
Muitos proprietários optam por evitar o auxílio de um profissional especializado na área. No entanto, sabemos que todas as profissões têm o seu valor na sociedade. Não é diferente com o corretor imobiliário.
Por meio de uma assessoria especializada no assunto, você recebe avaliações de profissionais com conhecimento de mercado, ou seja, com embasamento para avaliar o imóvel de maneira justa.
Algumas referências importantes que uma imobiliária em Bombinhas pode oferecer são:
- prospecção sobre a valorização do bem e do bairro em que ele está localizado;
- análise sobre as condições da construção;
- vantagens e desvantagens que a propriedade apresenta;
- as melhores ofertas de crédito para você financiar seu imóvel.
3. Ter a sua privacidade protegida
Quando um proprietário divulga um imóvel por conta própria, seja por meio de anúncios em jornais, seja na internet, por exemplo, ele se sujeita a diversos tipos de questões, incômodos e especulações. Sem contar o risco de deixar dados e informações pessoais expostos a pessoas que podem fingir interesse no negócio para praticar atos delituosos.
No entanto, quando uma imobiliária está à frente do negócio, ela fica responsável por todos os contatos referentes à negociação e à transação do bem. Isso significa que você não precisará se desgastar nesse processo. Afinal, a empresa será a porta-voz e o ponto em comum entre as partes envolvidas.
4. Aproveitar a experiência dos profissionais no ramo
Devido à bagagem adquirida em inúmeras vivências no segmento, os profissionais do setor imobiliário detêm conhecimento total dos empreendimentos que estão em andamento ou disponíveis no mercado. Portanto, podem indicar a melhor oportunidade para cada situação.
Além disso, as imobiliárias estão aptas a realizar uma análise segura de diversos fatores, como o histórico e a infraestrutura do imóvel, a região onde a propriedade está localizada, entre outras condições.
Você não precisará procurar o imóvel ideal pela cidade. A própria imobiliária faz uma pré-seleção daqueles que mais combinam com o seu perfil e proporciona as visitas de uma maneira mais acertada, sem que você perca tempo ou dinheiro no processo.
5. Ter a garantia da elaboração de um bom contrato
A documentação é uma das etapas mais estressantes e exaustivas na compra de um imóvel. O motivo é que o processo costuma ser repleto de aspectos burocráticos capazes de tirar qualquer pessoa do sério, especialmente aquelas que não entendem do assunto.
Nessa questão, a imobiliária oferece uma enorme vantagem, já que, na maioria das vezes, ela é a responsável pela análise dos documentos exigidos para a anuência do acordo e a elaboração do contrato. Assim, garante os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas no negócio.
6. Ganhar mais segurança na transação
Uma das principais responsabilidades de uma imobiliária é praticar suas atividades com total transparência em relação à situação física e jurídica dos bens que comercializa. Dessa forma, quando um profissional do segmento se envolve na transação, pode confiar que os procedimentos realizados serão os mais corretos possíveis.
O auxílio de uma imobiliária em Bombinhas é uma garantia de que todas as partes ficarão satisfeitas. Só uma empresa especializada no segmento tem conhecimento de mercado suficiente para oferecer uma oportunidade de ouro, tanto para você quanto para a sua família.
Como escolher uma imobiliária em Bombinhas?
Agora que você já entendeu quais são as maiores vantagens de contratar uma imobiliária em Bombinhas, está na hora de descobrir que critérios avaliar para encontrar a empresa mais qualificada. Veja mais a seguir!
Analise como é o atendimento
Um bom atendimento é essencial para qualquer negócio. No entanto, quando o assunto é a compra, a venda ou a locação de um imóvel, é necessário ter uma atenção a mais. Afinal, você precisa ter liberdade de expressar seus anseios e desejos e contar com a paciência e a atenção dos envolvidos.
Dessa forma, pergunte qual é a disponibilidade de horário. Observe o nível de comprometimento em resolver de fato o seu problema. O atendimento é a parte fundamental para um relacionamento saudável entre todos os envolvidos da negociação.
Busque suas referências
Pedir indicações para outras pessoas é um ótimo filtro diante das inúmeras opções que existem no mercado. Entretanto, analise se as pessoas com quem você está falando realizaram negócios em um passado próximo e se têm o mesmo perfil que você.
Além do mais, procure em sites especializados, canais de reclamação e redes sociais. Esses canais ajudam a identificar se a empresa tem boa reputação, o que é essencial para minimizar riscos na hora de fechar negócio.
Verifique a certificação
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) é o órgão responsável por fiscalizar as atividades desses profissionais. Logo, antes de contratar uma imobiliária em Bombinhas, observe se os profissionais e o estabelecimento têm todas as certificações necessárias. Além disso, existem outros selos e certificados que atestam a credibilidade da empresa.
Dê preferência para quem atua na região
Nada melhor do que contratar uma imobiliária que já é da casa e que conhece os melhores imóveis da região. Além do mais, você terá muito mais garantia de um serviço de qualidade, com as informações mais precisas sobre os bairros. Sem contar a facilidade na busca dos imóveis de acordo com as suas prioridades.
Portanto, para garantir um bom negócio, é fundamental ter o auxílio de uma empresa experiente e reconhecida no mercado. A Lenon Imóveis é uma imobiliária em Bombinhas com profissionais competentes e atuantes no ramo há mais de 15 anos. Nossas especialidades são prestar um atendimento de primeira e assegurar as melhores oportunidades aos clientes, sempre com o foco nas suas necessidades.
Quer saber como a Lenon Investimentos Imobiliários pode ajudar você a comprar imóveis em Bombinhas? Entre em contato e fale com um de nossos especialistas!