A valorização de imóveis acontece diante de um cenário bastante complexo que leva em consideração diversos fatores, como a área de localização, o preço por m², a infraestrutura presente no local, as condições de uso da casa, entre outros. Com esses pontos, é possível entender melhor como funciona a precificação do imóvel, seja para comprá-lo ou seja para alugá-lo.
Assim, ao alugar um apartamento você deve levar em considerações alguns pontos. Por exemplo, se o imóvel estiver situado no centro da cidade, é provável que o seu preço seja mais elevado. Desse modo, caso você queira uma economia maior na hora de alugar, prefira os mais afastados dos grandes centros e das regiões turísticas. Com esse raciocínio, fica mais fácil entender o motivo do determinado valor do aluguel e saber se ele está inserido em uma área que tenha potencial de valorização.
Para saber mais sobre o que reflete na valorização de imóveis, acompanhe a leitura deste texto e informe-se agora mesmo!
Localização
A localização do imóvel é fundamental para a sua valorização. Afinal, um local que proporciona segurança e comodidades no dia a dia, como comércio próximo, restaurantes, transportes públicos etc., fará com que a vida dos moradores desse lugar seja mais prática e confortável. Consequentemente, isso reflete em uma maior qualidade de vida.
Vale ressaltar que, no caso de haver pontos turísticos próximos, principalmente praias, é comum que o preço do imóvel se eleve. Isso acontece tendo em vista a possibilidade de usufruir de mais facilidades e de uma vida com mais lazer, como uma vista da casa para o mar e a opção de praticar esportes na praia ou na orla e de almoçar em um restaurante de frente para o mar no fim de semana.
Os imóveis em bairros mais nobres das cidades também terão uma valorização maior. Além disso, as áreas em crescimento também tendem a se valorizar ao longo do tempo, já que é normal que haja uma maior demanda de pessoas nessas áreas no futuro, tanto em busca de moradia quanto em busca da abertura de comércios, centros educacionais, prédios empresariais, entre outros.
Decoração
Outro ponto importante para valorizar o preço do aluguel é o fato de alugar imóveis já mobiliados. Afinal, dessa maneira, o inquilino não terá que arcar com esses gastos e poderá usufruir de muito conforto e aconchego por meio dos itens que já constam no local.
O interesse nesse tipo de imóvel é grande porque muitas pessoas passam um tempo relativamente curto no local, principalmente por motivos profissionais. Assim, não é interessante ter esse tipo de gasto com mobílias. Consequentemente, o aluguel do lugar será mais elevado diante dos benefícios.
Segurança
Morar em um lugar que tem segurança é fundamental para uma vida mais tranquila, não é mesmo? Desse modo, os imóveis que oferecem serviços de portaria 24h, câmeras ao redor do local, vigilância noturna etc. terão um custo maior em relação aos que não proporcionam esse tratamento.
Assim, você contará com mais proteção e qualidade de vida, porém o imóvel terá um preço maior em comparação a um que esteja localizado em uma área desprotegida.
Infraestrutura
A infraestrutura do imóvel é fundamental para determinar a sua precificação. Condomínios, por exemplo, que contam com área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira e área de festas terão uma valorização maior no mercado imobiliário por proporcionarem benefícios para a qualidade de vida de seus moradores.
Além disso, vale a pena conferir se há espaço para as crianças brincarem e correrem, pois isso é muito importante para uma vida mais ativa dos pequenos. Ter esse espaço disponível para o divertimento infantil fará com que o imóvel tenha seu preço valorizado, uma vez que isso é um grande diferencial nos imóveis hoje em dia.
Com essas informações, fica mais fácil entender o valor do imóvel ao comprá-lo ou alugá-lo, certo? Dessa maneira, é possível tomar uma decisão consciente que traga muitas felicidades para você e para toda a família.
Agora, você já sabe alguns dos aspectos principais que interferem na valorização de imóveis. Para ficar sempre por dentro de todos os nossos conteúdos, que tal curtir a nossa página no Facebook? Com certeza, você não se arrependerá!
