Você sabe o que esperar do mercado imobiliário em 2021? A pandemia do coronavírus gerou muitas incertezas — não somente nesse setor, mas em todos. O crescimento do home office, por exemplo, trouxe profundas mudanças para esse mercado. Isso sem falar nas novas tecnologias que mudaram a forma como as pessoas compram e vendem imóveis.
Então, se você tem uma certa insegurança em relação a como investir seu dinheiro em 2021, continue lendo o post e entenda o que esperar do mercado imobiliário!
Como está o mercado imobiliário em 2021 em comparação com 2020?
O mercado imobiliário, felizmente, tem caminhado no sentido oposto da maioria dos setores.
Uma pesquisa feita pela CBIC mostra que, mesmo com as construtoras adiando lançamentos, as vendas no primeiro trimestre do ano passado cresceram 26,7% em relação a 2019. Já em 2021, o cenário também deve se manter positivo. O CBIC projeta um crescimento de 5% a 10% neste ano — ou seja, o mercado vem mostrando um crescimento contínuo.
Um dos motivos pelos quais o mercado de imóveis aqueceu em 2020 é a queda de juros. O aluguel ficou mais atraente em comparação com a renda fixa, por exemplo. Embora exista uma expectativa de aumento dos juros, eles ainda devem se manter relativamente baixos.
Outro ponto que ajuda a aquecer o mercado brasileiro é o deficit habitacional, que ainda é muito grande no país.
Como investir no mercado imobiliário?
No momento de investir nesse mercado, o mais importante é conhecer os critérios para a escolha de bons imóveis, além de ficar sempre atento às tendências do setor.
Os mesmos critérios se aplicam à escolha de praticamente qualquer imóvel: sua localização, o tamanho, as tecnologias e os acabamentos. Contudo, é preciso avaliar também as características específicas de cada tipo. A seguir, entenda melhor!
Apartamentos de alto padrão
Um ótimo exemplo são os apartamentos de alto padrão ou um apartamento em cobertura. Esse tipo de imóvel atrai inquilinos ou compradores de alta renda, o que significa que o perfil de crédito tende a ser melhor, trazendo mais segurança para a negociação.
Além disso, eles também têm uma tendência menor de ficarem vazios durante as crises, por conta do poder aquisitivo dos inquilinos.
Vale ressaltar que esse é um imóvel que tem forte apelo subjetivo por conta do status que o acompanha, já que ele é considerado por muitos a realização de um sonho.
Imóveis compactos
Por outro lado, os imóveis compactos são uma grande tendência do mercado imobiliário. Eles tendem a ser mais baratos, com uma possível clientela muito maior. Logo, é mais fácil alugar e vendê-los.
Na verdade, esses são alguns dos melhores investimentos em imóveis, pois a procura é grande e a rentabilidade é alta.
Localização
Contudo, para quem quer investir em imóveis, o ponto mais importante a ser considerado é, sem dúvida, a localização. É crucial lembrar que as pessoas querem fugir do trânsito. Por isso, imóveis próximos ao metrô, principalmente, ou a centros comerciais, tendem a ser mais valorizados.
Para quem quer comprar um imóvel, conhecimento do mercado é essencial. Nesse sentido, contar com o apoio de uma imobiliária de qualidade pode ser sua melhor opção. Não somente ela sabe os tipos de imóveis que são mais procurados, mas também conhece bem a região na qual você quer investir.
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